На основании какого закона и кто должен устанавливать приборы учета тепловой энергии

В соответствии с ФЗ №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» обязанность по установке приборов учета энергоресурсов, в том числе и общедомовых (коллективных) приборов учета тепла возложена на собственников помещений в многоквартирных домах и собственников жилых домов. По законодательству, население может самостоятельно выбирать установщика приборов учета энергоресурсов.

Порядок действия собственников жилья по установке в доме коллективных приборов учета и расхода тепловой энергии

1. Принятие решения об установке общедомового теплосчетчика.
По закону решение об оснащении дома прибором учета тепла принимается на общем собрании собственников помещений в доме. На собрании должны быть разрешены вопросы, в частности о том, какая подрядная проектно-монтажная организация выполнит работы по проектированию, монтажу и пусконаладке общедомовых узлов учета тепловой энергии; какая организация будет обеспечивать эксплуатацию узла учета; о порядке и способе расчетов за выполненные работы; о представителе, который будет выступать от имени всех собственников помещений во взаимоотношениях с подрядчиком и энергоснабжающей организацией.

2. Выбор подрядной организации по разработке проектной документации и установке оборудования. Дальнейший порядок действий потребителей будет определяться по соглашению с выбранной подрядной организацией.

3. Получение технических параметров, необходимых для проектирования узла учета. Для этого собственникам помещений или их представителям необходимо обратиться к поставщику теплоэнергоресурсов — ПАО «КГК».

4. Допуск в эксплуатацию прибору учета. Его  осуществляет энергоснабжающая организация — ПАО «КГК».

Оплата выполненных работ по проектированию и установке узла учета

Закон об энергосбережении четко говорит, что установка коллективных приборов учета является обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме, которая исполняется за счет их собственных средств. Право определять порядок расчетов принадлежит потребителям.
Решением общего собрания они могут установить единовременную оплату либо предусмотреть рассрочку сроком не более 5 лет. При рассрочке платежа подлежат уплате также проценты, исходя из установленной Центральным банком РФ ставки рефинансирования.
Размер платы за установку прибора учета будет определен для каждого потребителя, исходя из площади занимаемого им помещения, как это предусмотрено Жилищным кодексом РФ. 

Кто может не устанавливать общедомовой прибор учета тепловой энергии

Согласно законодательству жилые здания, потребляющие менее 0,2 Гкал тепловой энергии (как правило, это 1-2-этажные здания), разрешается эксплуатировать без приборов учета тепла. Оснащение данной категории жилья узлами учета тепла возможно, но только при желании самих собственников.

Какую выгоду получит потребитель при установке прибора учета

Установка прибора учета направлена, прежде всего, на переход к оплате за фактическую величину потребленного ресурса, определяемую по показаниям прибора учета, а не по нормативу, который определяется расчётным путем, учитывает множество усредненных критериев и не привязан к реальному потреблению тепла в конкретном доме. В случае, если величина норматива потребления коммунальной услуги меньше фактической величины потребления ресурса, измеренного по показаниям прибора учета, то при установке прибора учета размер платы, вследствие возросшего фактического потребления ресурса, увеличится, а если норматив высокий, то граждане, соответственно, будут платить меньше. Это особенно актуально с введением новых нормативов отопления.

Надо ли устанавливать за свой счет счетчики тем, кто проживает в муниципальном жилом помещении

   На основании ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. №315 установлены обязанности нанимателя и наймодателя жилого помещения. Обязанность производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения возложена на нанимателя, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения — обязанность наймодателя. На основании Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, установка приборов учета энергоресурсов относится к работам капитального характера. Таким образом, орган местного самоуправления должен обеспечить оснащение муниципальных помещений индивидуальными приборами учета, а также участвовать пропорционально доле в праве на общее имущество в оплате расходов на установку коллективных приборов учета.