При покупке квартиры многие почему-то не придают значения наличию всех оплаченных платежей за коммунальные услуги. Между тем это важный вопрос, на который обязательно нужно обращать внимание при подготовке к совершению сделки.

Встречаются недобросовестные продавцы квартир, которые не упоминают о задолженности за коммунальные услуги или на словах обещают ее погасить в скором времени. Обещания, как правило, даются в устной форме, и почти всегда не выполняются. В результате неоплата накопленных долгов может создать серьезные проблемы для новых собственников, вплоть до разбирательства в суде.

А все ли знают, как правильно поступить, чтобы избежать проблем с коммунальной задолженностью при покупке квартиры?

Прежде необходимо запросить у продавца квитанции об оплате услуг  ЖКХ и внимательно их изучить. Лучше всего самому обратиться в расчётный центр  — в Кургане это ЕРЦ «Прогресс» – и выяснить, не имеется ли задолженности по данной квартире. Если она имеется, то покупателю необходимо изначально урегулировать вопрос с продавцом. Самый верный вариант – настоять на том, чтобы продавец оплатил задолженность за коммунальные ресурсы до момента регистрации договора купли-продажи и представил подтверждающие документы.

ВАЖНО! После оформления права собственности на купленную квартиру нужно обратиться в «Энергосбыт» с заявлением о переоформлении лицевого счета абонента на покупателя с приложением копий право удостоверяющих документов (свидетельство о регистрации прав собственности).